Bert-Jan van der Stelt, branchemanager Wonen bij INretail: ‘Oververhitte woningmarkt in het westen en beperkte mogelijkheden voor nieuwbouwwoningen.’Al vier jaar op rij boekt de woonbranche omzetgroei, zo blijkt uit de INretail Woonwinkelmonitor. In 2017 realiseren de woonwinkels een gemiddelde stijging van de omzet van 8,6 procent. Het vierde kwartaal komt in de boeken met een plus van 6,4 procent. De groei betreft afgelopen jaar alle kwartalen, segmenten en prijsniveaus. Wel zijn er duidelijke regionale verschillen.
Keukenspeciaalzaken zijn in omzet 9,7 procent gegroeid in het voorbije jaar, meubelzaken 9,4 procent en gemengde zaken zelfs 10 procent. De omzet van woningtextielzaken is gemiddeld 7,3 procent opgelopen en slaapspeciaalzaken zien de omzet 4 procent toenemen.
Het derde kwartaal scoort qua omzet het best, met een dikke plus van 12,7 procent voor de woonbranche als geheel. Alleen de slaapspeciaalzaken (een plus van 9,2 procent) schrijven hun groei niet met dubbele cijfers in deze periode. In het laatste kwartaal doen keukenverkopers opnieuw de beste zaken, met een omzetplus van gemiddeld 7,5 procent, gevolgd door de meubelzaken (6,7 procent), gemengde zaken (5,4 procent) en woningtextielverkopers (4,4 procent). De omzet van slaapspeciaalzaken is quasi gelijk gebleven in het vierde kwartaal, dat door alle woonwinkels bij elkaar met een plus van 6,4 procent is afgesloten.
Omzetverschillen zijn er tussen woonwinkels gevestigd op een woonboulevard of elders. De gemiddelde omzetstijging op een woonboulevard bedraagt vorig jaar 7,1 procent. Wie op een andere plek onderneemt, heeft de omzet met gemiddeld 10 procent zien toenemen.
INretail zegt verder toenemende regionale omzetverschillen waar te nemen. Zo noteren de woonwinkels in de drie grote steden over 2017 een gemiddelde omzetstijging van 3,4 procent, maar in de rest van de Randstad van 6,8 procent. In het oosten van het land is de 12,9 procent omzetgroei duidelijk hoger dan het landelijke gemiddelde van 8,6 procent. “De oververhitte woningmarkt in het westen en de beperkte mogelijkheden voor nieuwbouwwoningen lijken de veroorzakers,” zo oppert Bert-Jan van der Stelt, branchemanager Wonen bij INretail.
De aanhoudende omzetgroei in de woonbranche heeft inmiddels geleid tot een structureel tekort aan vakmensen, zo stelt ook de branchevereniging vast. “Er is veel vraag naar vakbekwame, ambachtelijke medewerkers. Ze kunnen direct aan de slag als (parket)vloerenlegger, keukenmonteur of woningstoffeerder.”
Voor 2018 houdt de branchevereniging vast aan zijn voorspelling van 4 procent vooruitgang, rekening houdend met de stand van zaken wat betreft consumentenvertrouwen, werkgelegenheid en woningmarkt.
(Vloerenplein, 12-02-2018)